В 1788-1789 годах в северной части участка был построен Никольский рынок. Выбор места его строительства был обусловлен близостью двух водных транспортных артерий: Екатерининского и Крюкова каналов. Первоначально рынок был назван "Очаковским", так как его строительство завершили в один день со взятием города Очакова русскими войсками под руководством А. В. Суворова. Возведено здание было на средства купеческого общества.

Рыночные ряды объединила общая галерея. Во втором этаже разместились конторы и склады. Торговые секции были изолированы друг от друга, каждая лавка имела свой отдельный вход и лестницу на второй этаж. В подвальных помещениях велась торговля строительными материалами и скобяными изделиями. Внутри дворовой территории шла оптовая торговля. Перед зданием рынка по набережной Екатерининского канала ежедневно выстраивались переносные лотки. Здесь торговали в основном продуктами. В 1825 году Никольский рынок пострадал от пожара, но был быстро восстановлен. После 1917 года в здании Никольского рынка разместилось производственно-промышленное объединение по изготовлению эмалированной посуды. К сегодняшнему дню готова «концепция приспособления здания под современное использование». По информации «Никольских рядов», она прошла согласования в Росохранкультуре и комитете по охране памятников Смольного. Инвестор заявляет, что «реставрационные работы» необходимо начинать в самое ближайшее время, иначе здание может не выдержать еще одну зиму. Реконструкция Никольского рынка на Садовой улице, 62, в Санкт-Петербурге начнется в октябре. Завершить работы планируют в декабре 2013 года.

После реконструкции в здании бывшего рынка разместятся бизнес-центр класса A, конференц-центр, четырехзвездочный отель Crowne Plaza. Для этого планируется застроить двор.