Друзья, всем привет, это
Тимур Тажетдинов и я по
вашим запросам продолжаю
снимать полезные видео
на тему США и сейчас хотел
поговорить о жилье, об аренде
жилья. Я вам дам одну фишку,
как вы сможете сэкономить
очень-очень много денег.
Смотрите, во-первых, как
сэкономить своё время:
никогда не пытайтесь делать
всё самостоятельно, дайте
это дело агентам. У них
есть база данных всех квартир,
домов, дайте им сначала
список того, что вы действительно
хотите.
То есть, для меня это было
в своё время, когда я только
начинал в Чикаго жить, что
я хотел жить в центре города,
в даунтауне Чикаго, чтобы
обязательно стирка и сушка
были прямо в самом apartment,
чтобы не надо было спускаться,
потому что это отнимает
много времени; потом обязательно
чтобы были тренажерный
зал и бассейн. И именно
индор бассейн. То есть,
сразу же они исключили
какие-то здания.
Я пошёл к агенту, т.е., мне
агент находил здания. Я
это делал не один раз, я
много достаточно переезжал,
но, в основном, в пределах
одного здания, потому что
оно мне очень нравилось.
И потом смотрите, когда
у вас появляются варианты,
агент вам ходит показывает,
и когда вы находите квартиру,
которая вам безумно нравится,
что вы делаете: допустим,
этот apartment стоит 1700 долларов
в месяц, и вы говорите следующее
– вы просите агента составить
контракт и поставить низкую
цену. Т.е., если 1700, вы говорите:
«Хорошо, сделай мне контракт
и напиши 1400».
И он будет говорить: «Ты
с ума сошел, как это так,
сейчас меня пошлют, я не
буду этого делать», на что
вы можете ответить: «Ну
тогда я просто найду другого
агента». Т.е., они обязаны
это делать. Понятно, что
они не особо хотят, потому
что компания, которая это
делает, в данном случае
Apartment People, они получают
первый месяц от того, кто
сдаёт. Т.е., чем хороши – это
не вы платите этой компании,
платит тот человек, который
сдаёт квартиру. И первый
месяц они получают себе.
И конечно, они будут пытаться
вас отговорить, но не слушайте.
Говорите: «Ну, не хочешь
– тогда я к другим агентам
пойду, которые мне сделают
это предложение».
И вот такое мы делаем предложение,
вы ставите свою подпись
и отправляете это обратно
лэндлорду, т.е., человеку,
который сдаёт вам квартиру.
Сейчас точно попытаюсь
вспомнить, когда ещё квартиры
были дешевле в Чикаго, по-моему
она стоила – та, которую
я снимал, тогда была однушка,
тогда у нас маленькая однушка
ещё была, она стоила на
рынке то ли 1500, то ли 1600,
и я попросил сделать предложение
на 1200. Тогда этот агент
стал крутить пальцем у
виска, говорит: «Да ты с
ума сошел»! Потом мне звонит,
я говорю: «Пиши 1200». Потом
мне звонит и говорит: «Ты
знаешь, твой лэндлорд сказал,
что это слишком маленькая
цена, но согласился на 1250».
И мы уже создали другой
контракт, теперь его нужно
подписать.
Представляете, насколько
я скинул – даже если там
1500 было, то скинул 250 долларов
в месяц. Вот и сосчитайте,
экономия немаленькая. 2500
и 500 – 3000 долларов в год
получается просто из-за
вот такой вот маленькой
штуки с контрактом.
То есть всегда – давайте
ещё раз подрезюмирую – находите
хороший вариант и делаете
предложение, скидываете
несколько сотен и отправляете
через агента тому человеку,
который будет сдавать жильё,
чтобы он подписывал.
В крайнем случае он либо
откажется, либо чуть повысит
прайс, это в принципе, тоже
хорошо. Но по-любому он
дисконт вам сделает.
Почему это работает? Если
вам нужно, я могу пояснить.
Смотрите, дело в том, что
агент этот очень много
теряет денег, потому что
он ищет, ну каждый месяц,
если он никого не заселяет,
он теряет деньги. И тут
вы уже даете ему готовый
контракт на аренду жилья.
Ему только подпись поставить
– и всё, он начнет получать
деньги ежемесячно. И многие
просто не хотят париться,
они готовы пойти на ваши
уступки. И только самые
бравые наверно будут повышать
цену, если вы, конечно, не
сильно-сильно маленькую.
А многие просто такие: «А,
подпишу, и уже всё, и сдам
квартиру». Многим уже просто
надоело, некоторые не могут
сдать квартиру несколько
недель, месяц или более.
Поэтому они просто подпишут
и всё. И вы уже по закону
будете жить в их Apartment.
Если этот совет об аренде
жилья был вам полезен, вы
знаете, что нужно делать.
Подписывайтесь на мой канал,
поделитесь этим видео с
друзьями и пишите ваши
вопросы и темы для новых
видео в комментариях под
этим видео. Это был Тимур
Тажетдинов с острова Гавайи,
сейчас поедем кататься
на вот этом поезде с дочкой.
У нас немножко теперь другие
приоритеты по тем экскурсиям,
которые мы выбираем на
Гавайях. Теперь мы на поездах.
Неактивный отдых).
С вами был Тимур Тажетдинов,
и до встречи в новых видео.
Пока!
Россия
Эта страница в последний раз была отредактирована 15 декабря 2015 в 19:41.