Городской совет Чикаго | |||||
| |||||
Парламентская система | Однопалатная | ||||
---|---|---|---|---|---|
Мэр Чикаго | Рам Эмануэль | ||||
--- из партии | Демократическая | ||||
--- избран | 16 мая 2011 года | ||||
Депутатов | 50 | ||||
Политические группы (фракции) | Демократическая партия | ||||
Адрес зала заседаний | Ратуша Чикаго | ||||
Веб-сайт | Chicago City Council |
Городской совет Чикаго (англ. Chicago City Council) — однопалатный орган законодательной ветви правительства Чикаго.[1] В состав городского совета входят 50 членов, которые избираются на 4 года и не имеют ограничений на количество сроков службы.[2] Формально председательствует в Совете мэр Чикаго, а его фактической главой является временный председатель.
В данный момент 49 членов гор. совета — демократы и один — республиканец.[3][4]
Энциклопедичный YouTube
-
1/3Просмотров:10 99245 14967 734
-
Аренда жилья в США: как сэкономить на аренде жилья [Тимур Тажетдинов]
-
Как остаться в США после Work and Travel (J-1) и туристу (B1/B2) - смена статуса в США
-
Директор "теневого ЦРУ" открытым текстом о России, Украине и Германии
Субтитры
Друзья, всем привет, это Тимур Тажетдинов и я по вашим запросам продолжаю снимать полезные видео на тему США и сейчас хотел поговорить о жилье, об аренде жилья. Я вам дам одну фишку, как вы сможете сэкономить очень-очень много денег. Смотрите, во-первых, как сэкономить своё время: никогда не пытайтесь делать всё самостоятельно, дайте это дело агентам. У них есть база данных всех квартир, домов, дайте им сначала список того, что вы действительно хотите. То есть, для меня это было в своё время, когда я только начинал в Чикаго жить, что я хотел жить в центре города, в даунтауне Чикаго, чтобы обязательно стирка и сушка были прямо в самом apartment, чтобы не надо было спускаться, потому что это отнимает много времени; потом обязательно чтобы были тренажерный зал и бассейн. И именно индор бассейн. То есть, сразу же они исключили какие-то здания. Я пошёл к агенту, т.е., мне агент находил здания. Я это делал не один раз, я много достаточно переезжал, но, в основном, в пределах одного здания, потому что оно мне очень нравилось. И потом смотрите, когда у вас появляются варианты, агент вам ходит показывает, и когда вы находите квартиру, которая вам безумно нравится, что вы делаете: допустим, этот apartment стоит 1700 долларов в месяц, и вы говорите следующее – вы просите агента составить контракт и поставить низкую цену. Т.е., если 1700, вы говорите: «Хорошо, сделай мне контракт и напиши 1400». И он будет говорить: «Ты с ума сошел, как это так, сейчас меня пошлют, я не буду этого делать», на что вы можете ответить: «Ну тогда я просто найду другого агента». Т.е., они обязаны это делать. Понятно, что они не особо хотят, потому что компания, которая это делает, в данном случае Apartment People, они получают первый месяц от того, кто сдаёт. Т.е., чем хороши – это не вы платите этой компании, платит тот человек, который сдаёт квартиру. И первый месяц они получают себе. И конечно, они будут пытаться вас отговорить, но не слушайте. Говорите: «Ну, не хочешь – тогда я к другим агентам пойду, которые мне сделают это предложение». И вот такое мы делаем предложение, вы ставите свою подпись и отправляете это обратно лэндлорду, т.е., человеку, который сдаёт вам квартиру. Сейчас точно попытаюсь вспомнить, когда ещё квартиры были дешевле в Чикаго, по-моему она стоила – та, которую я снимал, тогда была однушка, тогда у нас маленькая однушка ещё была, она стоила на рынке то ли 1500, то ли 1600, и я попросил сделать предложение на 1200. Тогда этот агент стал крутить пальцем у виска, говорит: «Да ты с ума сошел»! Потом мне звонит, я говорю: «Пиши 1200». Потом мне звонит и говорит: «Ты знаешь, твой лэндлорд сказал, что это слишком маленькая цена, но согласился на 1250». И мы уже создали другой контракт, теперь его нужно подписать. Представляете, насколько я скинул – даже если там 1500 было, то скинул 250 долларов в месяц. Вот и сосчитайте, экономия немаленькая. 2500 и 500 – 3000 долларов в год получается просто из-за вот такой вот маленькой штуки с контрактом. То есть всегда – давайте ещё раз подрезюмирую – находите хороший вариант и делаете предложение, скидываете несколько сотен и отправляете через агента тому человеку, который будет сдавать жильё, чтобы он подписывал. В крайнем случае он либо откажется, либо чуть повысит прайс, это в принципе, тоже хорошо. Но по-любому он дисконт вам сделает. Почему это работает? Если вам нужно, я могу пояснить. Смотрите, дело в том, что агент этот очень много теряет денег, потому что он ищет, ну каждый месяц, если он никого не заселяет, он теряет деньги. И тут вы уже даете ему готовый контракт на аренду жилья. Ему только подпись поставить – и всё, он начнет получать деньги ежемесячно. И многие просто не хотят париться, они готовы пойти на ваши уступки. И только самые бравые наверно будут повышать цену, если вы, конечно, не сильно-сильно маленькую. А многие просто такие: «А, подпишу, и уже всё, и сдам квартиру». Многим уже просто надоело, некоторые не могут сдать квартиру несколько недель, месяц или более. Поэтому они просто подпишут и всё. И вы уже по закону будете жить в их Apartment. Если этот совет об аренде жилья был вам полезен, вы знаете, что нужно делать. Подписывайтесь на мой канал, поделитесь этим видео с друзьями и пишите ваши вопросы и темы для новых видео в комментариях под этим видео. Это был Тимур Тажетдинов с острова Гавайи, сейчас поедем кататься на вот этом поезде с дочкой. У нас немножко теперь другие приоритеты по тем экскурсиям, которые мы выбираем на Гавайях. Теперь мы на поездах. Неактивный отдых). С вами был Тимур Тажетдинов, и до встречи в новых видео. Пока!
Примечания
- ↑ Официальный сайт городского совета . Дата обращения: 22 марта 2015. Архивировано 21 марта 2015 года.
- ↑ Сайт правительства Иллинойса . Дата обращения: 7 февраля 2016. Архивировано 17 апреля 2015 года.
- ↑ Состав городского совета . Дата обращения: 7 февраля 2016. Архивировано 6 октября 2017 года.
- ↑ Сайт городского совета . Дата обращения: 22 марта 2015. Архивировано 21 марта 2015 года.
Обычно почти сразу, изредка в течении часа.