Для установки нажмите кнопочку Установить расширение. И это всё.

Исходный код расширения WIKI 2 регулярно проверяется специалистами Mozilla Foundation, Google и Apple. Вы также можете это сделать в любой момент.

4,5
Келли Слэйтон
Мои поздравления с отличным проектом... что за великолепная идея!
Александр Григорьевский
Я использую WIKI 2 каждый день
и почти забыл как выглядит оригинальная Википедия.
Статистика
На русском, статей
Улучшено за 24 ч.
Добавлено за 24 ч.
Что мы делаем. Каждая страница проходит через несколько сотен совершенствующих техник. Совершенно та же Википедия. Только лучше.
.
Лео
Ньютон
Яркие
Мягкие

Блокированная застройка

Из Википедии — свободной энциклопедии

Типичная рядная застройка улицы в английском городе
Типичная рядная застройка улицы в английском городе

Блоки́рованная застро́йка (рядные дома) — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж.

Наибольшее развитие такая модель городского планирования получила в Великобритании периода промышленной революции конца XVII в. — начала XX в. Блокированную застройку, как правило, отличают от одно- или двухсемейных домов, сблокированных попарно, называемых домами-близнецами.

Первый ансамбль рядовой застройки был возведён в Париже на площади Вогезов в 1605—12 гг.

Великобритания

В Англии первые образцы блокированной застройки появились после Великого лондонского пожара 1666 года. В XVIII веке в Англии создаются подлинные ансамбли рядной застройки (лондонские Гросвенор-сквер, Парк-Кресчент, Бейзуотер, батская Квин-сквер).

Такие дома стали символом георгианской архитектуры в Британии. Самой большой и впечатляющей комнатой в доме была гостиная. Изначально террасные дома строились для благородного сословия (например, в районе Риджентс-парк в центральном Лондоне)[1].

Дома XVII и XVIII веков не были особо мудреными: для строительства использовались доступные материалы, пространство делилось на маленькие комнаты по конструкционным причинам: купить более короткие деревянные балки для перекрытий было проще и дешевле.

Лондонский строительный акт 1774 года определил требования к террасным домам: минимальную толщину стены и продление боковых стен до линии крыши с целью предотвращения распространения пожаров. Однако эти правила не распространились по стране, и в других городах террасные дома строили на свой лад до середины XIX века, когда такой тип городской застройки стал обеспечивать интенсивное размещение разрастающегося рабочего класса по всей викторианской Британии.

Между 1841 и 1851 годами города Англии выросли на четверть, более половины населения страны стали горожанами, и это число к 1911 году достигло почти 80%. Некоторые города росли многократно: так, Ронда в Уэльсе в результате интенсивной добычи угля выросла с 4 тысяч человек в 1861 году до 163 тыс. в 1891. Террасные дома стали экономичным решением для размещения большого количества людей на ограниченной территории.

Общегосударственное законодательство по жилищному строительству было принято в 1858 году (Local Government Act). Оно предусматривало, что улицы, застроенные террасными домами, должны иметь ширину не менее 35 футов (11 м) и что дома должны иметь минимальную свободную площадь с задней стороны 150 квадратных футов (14 м2). Расстояние между домами должно быть не меньше, чем их высота. Другие строительные правила определяли минимальный набор требований к дренажу, освещению и вентиляции, ряд актов также определял единый внешний вид террасных домов, строившихся по всей стране[1].

В итоге к концу XIX века облик многих промышленных городов Англии (Манчестер, Ливерпуль) определялся длинными рядами предельно экономичных, но угнетающе мрачных и перенаселённых кирпичных домов с 2-ярусными квартирами.

Набор удобств был ограничен: в 1906 году только 750 домов из 10 тысяч в Рочдейле имели туалетные комнаты внутри. Большей частью туалеты были на улице и они были общими на несколько домов, пока не было принято законодательство, обязывающее устраивать в домах канализацию и ватерклозеты[2].

Несмотря на то, что в террасных домах жил рабочий класс, они были популярны и среди более состоятельных людей, особенно на севере Англии. Например, в 1914 году в таких домах проживало две трети населения Лидса. На некоторых территориях на один акр приходилось 70-80 домов. Их стали также использовать в коммерческих целях, превращая передние комнаты в магазины и устраивая магазины с угла здания. К 1890-м годам были разработаны проекты террасных домов для более состоятельных семей, в которых имелось 8-9 комнат, ванные и теплые туалеты.

Множество построенных в викторианскую эпоху домов было впоследствии разрушено. Между 1960 и 1967 годами было снесено около полумиллиона викторианских террасных домов в бывших рабочих кварталах, на месте которых появились небоскрёбы. Однако в 1970-е их начали реновировать, оснащая водопроводом, канализацией и системами отопления, что снова сделало их популярными[3][1].  

В 2002 году правительство лейбористов приняло схему реновации жилищного рынка, предусматривавшую снос большого количества террасных домов и замену их современными, с целью привлечения среднего класса на эти территории и улучшения качества городской среды. Схема оказалась противоречивой и вызвала протесты, поскольку викторианские дома, пережившие 1960-е, качественно построены и обслуживаются. Содержание такого дома стоит на 60% дешевле, чем современного. Однако в 2012 году в Ливерпуле был запланировано к сносу 400 домов, некоторые удалось спасти, в том числе дом, где родился Ринго Старр[4].

Несмотря на то, что террасные дома ассоциируются с викторианской эпохой и пролетариатом, в 1997-2007 годах их цена выросла на 239%, а к 2013 году превысила £200,000 за единицу жилой площади. В 2011 году каждый пятый дом в Британии строился как террасный[5].

Район Лоренсвилля в Питсбурге (США)
Район Лоренсвилля в Питсбурге (США)

В других странах

Жилая застройка блоками распространена также в США (старые кварталы Филадельфии, Бостона, Питтсбурга, Сан-Франциско), в Нидерландах, Скандинавии, Бремене, в бывших британских колониях (Австралия, Индия и др.).

Рядовая застройка в Бремене (Германия)
Рядовая застройка в Бремене (Германия)

В России

Определение Градостроительного Кодекса РФ (ч.2, ст.49):

жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Определение СП 55.13330-2011:

…блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

  • не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;
  • не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

См. также

Примечания

  1. 1 2 3 Ravetz, Alison; Turkington, R (2013). The Place of Home: English Domestic Environments, 1914–2000. Routledge. С. 61-73. ISBN 978-1-135-15846-0.
  2. "Victorian and Edwardian Services (houses) 1850–1914". University of the West of England. Retrieved 7 May 2017.
  3. Scott, Peter (2013). The Making of the Modern British Home: The Suburban Semi and Family Life Between the Wars. Oxford University Press. ISBN 978-0-199-67720-7.
  4. Ringo Starr's birthplace on Madryn Street, Liverpool, saved (англ.), ВВС (14 June 2012). Дата обращения 25 февраля 2020.
  5. Norwood, Graham (22 October 2011). "Life on the terraces: The classic two-up two-down is back in demand". The Independent. Retrieved 21 November 2015.

Литература

  • Работа Джона Саммерсона «John Wood and the English town-planning tradition» 1947 года, ставшая часть издания «Heavenly Mansions» 1963 года.
  • Творение Саммерсона «Georgian London».
  • Том 5 издания 1998 года «The Encyclopedia of Malaysia» за авторством Чена.
  • Hayward, Mary Ellen; Belfoure, Charles. The Baltimore Rowhouse (неопр.). — Princeton Architectural Press (англ.), 2001. — ISBN 978-1-56898-283-0.
  • Howells, T. Morris, C. Terrace houses in Australia. The Rocks, N.S.W. : Lansdowne, 1999. ISBN 1-86302-649-5
  • Градостроительный Кодекс РФ
  • СП 55.13330-2011 «Дома жилые одноквартирные»

Ссылки

Эта страница в последний раз была отредактирована 30 марта 2021 в 19:28.
Как только страница обновилась в Википедии она обновляется в Вики 2.
Обычно почти сразу, изредка в течении часа.
Основа этой страницы находится в Википедии. Текст доступен по лицензии CC BY-SA 3.0 Unported License. Нетекстовые медиаданные доступны под собственными лицензиями. Wikipedia® — зарегистрированный товарный знак организации Wikimedia Foundation, Inc. WIKI 2 является независимой компанией и не аффилирована с Фондом Викимедиа (Wikimedia Foundation).