IQ-квартал

Участок № 11 ММДЦ «Москва-Сити»
IQ-quarter
55°44′51″ с. ш. 37°32′05″ в. д.HGЯO
Тип	Комплекс
Включает в себя	три башни
Статус	Построена
Строительство	2011— 2017
Использование	Офисы, Апартаменты, Парковка
Высота
Крыша	Башня 1: 87 м Башня 2: 173 м Башня 3: 135 м
Технические параметры
Количество этажей	Башня 1: 22 Башня 2: 42 Башня 3: 33
Проект
Разработан в	2008
Архитектор	NBBJ[d]
Тема на SkyscraperCity (англ.)
Медиафайлы на Викискладе

IQ-quarter — многофункциональный комплекс, расположенный на 11-м участке Московского международного делового центра.

IQ-Квартал состоит из трёх башен, две из них отданы под офисы: 42-этажная площадью 44,8 тыс. м² и 33-этажная площадью 73,5 тыс. м². В третьей башне расположены 207 апартаментов^[1].

История

Для строительства транспортного терминала с коммерческими площадями общей площадью 228 тыс. м² на 11-м участке ММДЦ «Москва-Сити» в 2003 году была учреждена нидерландская компания Citer Invest B.V. На 1,137 га планировалось построить две офисные башни (122,45 тыс. м²) и гостиницу 4 звезды на 390 номеров. Транспортный терминал должен был связать аэропорты Шереметьево, Внуково, метро и наземный транспорт через Третье транспортное кольцо. Строительство планировалось завершить в 2011 году^[2].

Премьер-министр Дмитрий Медведев осматривает правительственный комплекс в IQ-квартале, куда из центра Москвы переехали три российских министерства — Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязи. 14 марта 2019 года.

В августе 2008 года застройщик договорился с «ВТБ» о кредитовании проекта, но из-за кризиса банк не смог выделить финансирование. В результате в первом квартале 2009 года строительство остановилось. К этом времени удалось возвести лишь стену в грунте и свайное основание. Почти через год компании удалось привлечь 355 млн долларов с помощью бельгийских финансовых институтов под гарантии, которые выдал «ВТБ». В ноябре 2009 года застройщик предполагал, что сдача комплекса в эксплуатацию состоится в 2013 году^[2].

В апреле 2011 года 50 % плюс одна акция инвестора проекта купила компания «Галс-Девелопмент»^[1].

11 декабря 2014 года, на крыше комплекса была запланирована арт-инсталляция «Око Саурона», приуроченная к российской премьере последнего фильма из кинотрилогии «Хоббит»^[3], что вызвало возмущение представителей Русской православной церкви^[4].

В ноябре 2016 года стало известно, что «Россельхозбанк» ведёт переговоры о покупке 33-этажной башни с арендопригодной площадью 44,3 тысячи м². Стоимость сделки оценивалась в 11,5-12 млрд рублей^[1].

Весной 2019 года в 42-этажной башне комплекса разместились три российских министерства — Минэкономразвития, Минпромторг, Минкомсвязи, а также подчинённые им службы и агентства^[5].

Транспортная доступность

В пешей доступности расположены станции метро 04 Москва-Сити, 04 Деловой центр, 8А Деловой центр, а также станция 14 Москва-Сити Московского центрального кольца. В непосредственной близости от комплекса расположено Третье транспортное кольцо.

Фотогалерея

• 
  Строительство подземной части комплекса, 2012 год.
• 
  Завершение работ по отделке фасада зданий комплекса «IQ-квартал», апрель 2016 года.

Примечания

Ссылки

• iqquarter.ru — официальный сайт IQ-квартал

• Транспортный терминал в "Москва-Сити" построят к 2015 году  (неопр.). Росбалт (24 февраля 2010). Дата обращения: 14 февраля 2013. Архивировано из оригинала 16 февраля 2013 года.
• "Система-Галс" будет строить транспортный терминал в "Москва-Сити"  (неопр.). РИА Новости (26 апреля 2011). Дата обращения: 14 февраля 2013. Архивировано из оригинала 16 февраля 2013 года.

Эта страница в последний раз была отредактирована 6 апреля 2024 в 13:08.